505 Rue PRINCIPALE EST · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
387 100 $
Autre · 752 $/m² · 514,7 m² · constr. 1960 · terrain 6 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
514,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 219,7 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 219 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163191812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
41038163191812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 54 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2025-05-01 · 900 m · Vendu 575 000 $ (1 210 $/m²) 475,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 707 847 $ Poids 41 % |
| 2 | 170-176, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 349 m · Vendu 150 000 $ (365 $/m²) 411,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 731 $ Poids 39 % |
| 3 | 235 à 243, Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2026-07-09 · 894 m · Vendu 300 000 $ (818 $/m²) 366,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 483 $ Poids 19 % |
| 4 | 375, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2026-02-02 · 785 m · Vendu 950 000 $ (2 624 $/m²) 362 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +200 366 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 133 309 $ Poids 17 % |
| 5 | 115 à 123, rue Sawyer, Cookshire-Eaton 2026-06-03 · 430 m · Vendu 609 000 $ (1 760 $/m²) 346,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +148 335 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 734 564 $ Poids 16 % |
| 6 | 135, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 541 m · Vendu 425 000 $ (1 104 $/m²) 384,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +71 735 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 552 755 $ Poids 15 % |
| 7 | 215-219, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2025-06-11 · 828 m · Vendu 372 500 $ (1 057 $/m²) 352,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +85 779 $ · Ajust. âge +27 938 $ | 516 976 $ Poids 10 % |
| 8 | 220, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-02-06 · 430 m · Vendu 710 000 $ (2 118 $/m²) 335,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 949 284 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.