919 Chemin BASSIN · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 203,5 m² · terrain 2 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,7 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 242 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163456573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
41038163456573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
350 264 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 79 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 468 $ Poids 1 % |
| 2 | 325, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 418 000 $ (2 526 $/m²) 165,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +47 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 318 $ Poids 0 % |
| 3 | 185, rue Planche, Cookshire-Eaton 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (1 676 $/m²) 217,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 089 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 098 $ Poids 0 % |
| 5 | 247, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.