275 Chemin LABEREE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
385 900 $
Autre · 3 817 $/m² · 101,1 m² · terrain 30 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 382,3 m²
Frontage
360,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 220 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172316666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
41038172316666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 54 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 811 $ Poids 3 % |
| 2 | 15, rue Blanche, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 880 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, Chemin Bédard, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 480 $/m²) 113,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 981 $ Poids 0 % |
| 4 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 599 000 $ (4 946 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.