672 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 116 m² · constr. 1880 · terrain 9 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 496,4 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 150 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172528976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
41038172528976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 45 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 599 000 $ (4 946 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 526 487 $ Poids 1 % |
| 2 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2024-08-13 · 3.3 km · Vendu 477 000 $ (3 939 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 824 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 514 080 $ Poids 0 % |
| 3 | 496, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 266 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, Chemin Bédard, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 480 $/m²) 113,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 561, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 911 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 481, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-03-07 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 569, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-03-01 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 397 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.