855 Rue CRAIG SUD · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
699 000 $
Autre · 5 244 $/m² · 133,3 m² · constr. 2020 · terrain 172 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 742,2 m²
Frontage
363,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 542 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172927415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
41038172927415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 89 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 641 m · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 930 $ Poids 67 % |
| 2 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 601 $ Poids 53 % |
| 3 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 494 857 $ Poids 46 % |
| 4 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 984 $ Poids 34 % |
| 5 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 123 $ Poids 31 % |
| 6 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 149 $ Poids 30 % |
| 7 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 280 $ Poids 27 % |
| 8 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 875 498 $ Poids 21 % |
| 9 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 396 052 $ Poids 18 % |
| 10 | 225, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 328 $ Poids 14 % |
| 11 | 105, Planche, Cookshire-Eaton 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 204 $ Poids 10 % |
| 12 | 140, rue Planche, Cookshire-Eaton 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 518 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 220 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.