110 Rue DES TREMBLES · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 91 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173009837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
41038173009837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 31 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 309 m · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 343 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 1005, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-04-30 · 565 m · Vendu 399 000 $ (4 076 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 426 643 $ Poids 84 % |
| 3 | 200, rue Eaton, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 169 m · Vendu 145 000 $ (1 507 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 162 695 $ Poids 65 % |
| 4 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 689 $ Poids 62 % |
| 5 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 937 m · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 804 $ Poids 58 % |
| 6 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 487 172 $ Poids 48 % |
| 7 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 621 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 344 364 $ Poids 34 % |
| 8 | 65, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2024-08-23 · 770 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 566 $ Poids 26 % |
| 9 | 105, Planche, Cookshire-Eaton 2024-09-11 · 660 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 982 $ Poids 17 % |
| 10 | 400, Rue des Pins, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 420 $/m²) 87,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 345 966 $ Poids 11 % |
| 11 | 569, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 401 412 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.