110 Chemin LEARNED PLAIN · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 166,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 363 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173164293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
41038173164293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 83 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 945 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 553 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 587 353 $ Poids 46 % |
| 2 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 384 $ Poids 39 % |
| 3 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 503 $ Poids 38 % |
| 4 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 559 $ Poids 33 % |
| 5 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 417 130 $ Poids 31 % |
| 6 | 774, chemin Learned Plains, Cookshire-Eaton 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 053 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 566 936 $ Poids 29 % |
| 7 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +103 396 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 879 114 $ Poids 21 % |
| 8 | 1525, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2024-11-08 · 879 m · Vendu 750 000 $ (5 361 $/m²) 139,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +71 569 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 892 872 $ Poids 21 % |
| 9 | 325, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (2 526 $/m²) 165,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 545 519 $ Poids 20 % |
| 10 | 1090, Rue Principale, Cookshire-Eaton 2024-03-04 · 174 m · Vendu 67 912 $ (455 $/m²) 149,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +6 791 $ | 96 709 $ Poids 17 % |
| 11 | 140, rue Planche, Cookshire-Eaton 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 518 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 498 $ Poids 15 % |
| 12 | 410, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 683 $/m²) 145,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 332 680 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.