719 Route 210 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 196,5 m² · constr. 1862 · terrain 4 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 714,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 272 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182509670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
41038182509670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±102.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 47 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route 253 sud, Cookshire-Eaton 2025-05-28 · 729 m · Vendu 155 000 $ (864 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 691 $ Poids 47 % |
| 2 | 394, Route 253, Cookshire-Eaton 2024-05-31 · 663 m · Vendu 124 000 $ (628 $/m²) 197,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 154 129 $ Poids 23 % |
| 3 | 461, Chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (3 210 $/m²) 157,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +62 924 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 617 815 $ Poids 0 % |
| 4 | 550, route 108, Cookshire-Eaton 2026-03-17 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 855 $/m²) 161,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 193 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Hurd Hunt, Cookshire-Eaton 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (616 $/m²) 162,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 812 $ Poids 0 % |
| 6 | 409, chemin Smith, Cookshire-Eaton 2025-05-06 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (2 956 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.