Chemin LABEREE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
696 400 $
Autre · 7 401 $/m² · 94,1 m² · constr. 1960 · terrain 761 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 458,5 m²
Frontage
1 094,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
804 500 $
Rôle antérieur 595 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182513357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 900 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
41038182513357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 89 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Blanche, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 894 $ Poids 0 % |
| 2 | 496, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.