750 Route 210 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
199 600 $
Autre · 1 324 $/m² · 150,8 m² · terrain 86 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 230,8 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 169 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182557744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
41038182557744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 20 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route 253 sud, Cookshire-Eaton 2025-05-28 · 201 m · Vendu 155 000 $ (864 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 460 $ Poids 37 % |
| 2 | 249, Chemin Dawson, Cookshire-Eaton 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 558 $ Poids 4 % |
| 3 | 2, rue Hurd Hunt, Cookshire-Eaton 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (616 $/m²) 162,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 733 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 203 $/m²) 156,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 89 – 91, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 225 500 $ (1 325 $/m²) 170,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 253 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 750 $/m²) 131,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Jacques, Cookshire-Eaton 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 096 $/m²) 128,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.