368 Route 253 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
137 800 $
Autre · 572 $/m² · 240,7 m² · terrain 9 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 469,3 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 66 700 $ +94.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182573679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
41038182573679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±111.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 13 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, Route 253, Cookshire-Eaton 2024-05-31 · 318 m · Vendu 124 000 $ (628 $/m²) 197,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 558 $ Poids 16 % |
| 2 | 43, rue Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 131 $/m²) 265,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 091 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (1 972 $/m²) 202,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 900 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue Principale Nord, Cookshire-Eaton 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 294 800 $ (1 098 $/m²) 268,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 475 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 964 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, chemin Cliffton, Cookshire-Eaton 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (947 $/m²) 211,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, Rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (1 435 $/m²) 240,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (667 $/m²) 202,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue Church, Cookshire-Eaton 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 689 000 $ (3 184 $/m²) 216,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 685 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.