391 Route 253 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
168 200 $
Autre · 519 $/m² · 323,8 m² · constr. 1976 · terrain 8 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 156,1 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 105 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182587101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
41038182587101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 17 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 131 $/m²) 265,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 076 $ Poids 0 % |
| 2 | 20, rue Principale Nord, Cookshire-Eaton 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 294 800 $ (1 098 $/m²) 268,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 475 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 414 047 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.