550 Chemin LOWER · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
513 900 $
Autre · 4 040 $/m² · 127,2 m² · constr. 2003 · terrain 68 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 505,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 328 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182862414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
41038182862414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 77 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 398 $ Poids 3 % |
| 2 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 992 $ Poids 1 % |
| 3 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 502 $ Poids 1 % |
| 4 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 485 118 $ Poids 0 % |
| 5 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 724 $ Poids 0 % |
| 6 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 546 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 387 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, Planche, Cookshire-Eaton 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 569, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-03-01 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 480 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 783 901 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.