732 Chemin CARRIER · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 113,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 129 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183193173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
41038183193173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 36 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 076 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 700 $ Poids 25 % |
| 2 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 562 $ Poids 24 % |
| 3 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 148 604 $ Poids 11 % |
| 4 | 200, rue Eaton, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 507 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 722 $ Poids 9 % |
| 5 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 048 $ Poids 7 % |
| 6 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 670 $ Poids 7 % |
| 7 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 321 606 $ Poids 6 % |
| 8 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 325 367 $ Poids 6 % |
| 9 | 105, Planche, Cookshire-Eaton 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 924 $ Poids 3 % |
| 10 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 417 855 $ Poids 2 % |
| 11 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 267 $ Poids 2 % |
| 12 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −64 067 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 711 651 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.