790 Chemin SAWYERVILLE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
477 500 $
Autre · 4 003 $/m² · 119,3 m² · constr. 1960 · terrain 865 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 731,4 m²
Frontage
506,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 451 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192123537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 600 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
41038192123537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 74 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 750 $/m²) 131,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 236 660 $ Poids 12 % |
| 2 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 665 $ Poids 8 % |
| 3 | 12, rue Jacques, Cookshire-Eaton 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 096 $/m²) 128,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 198 $ Poids 6 % |
| 4 | 7, rue Cédric, Cookshire-Eaton 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 651 $/m²) 112,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 424 $ Poids 6 % |
| 5 | 25, rue Church, Cookshire-Eaton 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 174 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, rue St-Germain, Cookshire-Eaton 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 563 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 937 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 336 100 $ (3 089 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 434 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −33 610 $ | 381 142 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 378 224 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, Chemin Bédard, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 480 $/m²) 113,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 150 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.