788 Route 212 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
657 700 $
Autre · 1 190 $/m² · 552,7 m² · constr. 2011 · terrain 301 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
552,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 536,9 m²
Frontage
523,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 461 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193020397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 100 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
41038193020397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 87 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (2 624 $/m²) 362 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 360 443 $ Poids 1 % |
| 2 | 170-176, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (365 $/m²) 411,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 659 $ Poids 1 % |
| 3 | 140, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (1 210 $/m²) 475,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +46 959 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 842 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (2 118 $/m²) 335,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 091 284 $ Poids 0 % |
| 5 | 115 à 123, rue Sawyer, Cookshire-Eaton 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 609 000 $ (1 760 $/m²) 346,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 829 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (1 104 $/m²) 384,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +92 720 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 641 740 $ Poids 0 % |
| 7 | 235 à 243, Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (818 $/m²) 366,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 215-219, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 372 500 $ (1 057 $/m²) 352,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 533 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.