24 Rue BLANCHE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 133,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,8 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 288 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202218684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
41038202218684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 66 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-21 · 815 m · Vendu 230 000 $ (1 750 $/m²) 131,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 488 $ Poids 74 % |
| 2 | 249, Chemin Dawson, Cookshire-Eaton 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 273 $ Poids 34 % |
| 3 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 430 $ Poids 34 % |
| 4 | 52, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2025-05-14 · 654 m · Vendu 345 000 $ (2 203 $/m²) 156,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 444 $ Poids 33 % |
| 5 | 12, rue Jacques, Cookshire-Eaton 2024-06-03 · 400 m · Vendu 270 000 $ (2 096 $/m²) 128,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 662 $ Poids 26 % |
| 6 | 7, rue Cédric, Cookshire-Eaton 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 651 $/m²) 112,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 442 065 $ Poids 21 % |
| 7 | 50, Chemin Bédard, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 480 $/m²) 113,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 451 839 $ Poids 19 % |
| 8 | 25, rue Church, Cookshire-Eaton 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 433 229 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, rue St-Germain, Cookshire-Eaton 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 563 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 122 $ Poids 17 % |
| 10 | 10, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 336 100 $ (3 089 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 434 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge −23 527 $ | 412 540 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.