20 Rue BLANCHE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 110,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 250 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202227567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
41038202227567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 62 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-21 · 722 m · Vendu 230 000 $ (1 750 $/m²) 131,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 234 884 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, rue Blanche, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 116 m · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 367 879 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 265 886 $ Poids 39 % |
| 4 | 7, rue Cédric, Cookshire-Eaton 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 651 $/m²) 112,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 725 $ Poids 36 % |
| 5 | 25, rue Church, Cookshire-Eaton 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 432 $ Poids 30 % |
| 6 | 50, Chemin Bédard, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 480 $/m²) 113,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 395 086 $ Poids 25 % |
| 7 | 12, rue Jacques, Cookshire-Eaton 2024-06-03 · 299 m · Vendu 270 000 $ (2 096 $/m²) 128,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 326 834 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, rue St-Germain, Cookshire-Eaton 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 563 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 392 840 $ Poids 17 % |
| 9 | 2, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 379 307 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 336 100 $ (3 089 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 434 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −33 610 $ | 367 859 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.