143 Rue COOKSHIRE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
379 600 $
Autre · 1 285 $/m² · 295,4 m² · constr. 2006 · terrain 8 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,6 m²
Frontage
68 m
CUBF
5969
Usage
Vente au détail d’autres articles de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 263 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202229097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
83089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
41038202229097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 53 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-02 · 897 m · Vendu 300 000 $ (1 131 $/m²) 265,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 018 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, rue Principale Nord, Cookshire-Eaton 2024-10-02 · 967 m · Vendu 294 800 $ (1 098 $/m²) 268,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 475 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 398 462 $ Poids 23 % |
| 3 | 5, Rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 435 $/m²) 240,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 482 965 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.