Rue COOKSHIRE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
153 700 $
Autre · constr. 1999 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 100 $
Rôle antérieur 27 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202239121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
41038202239121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 15 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Vallée, Cookshire-Eaton 2026-05-12 · 177 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-21 · 716 m · Vendu 230 000 $ (1 750 $/m²) 131,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 43, rue Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-02 · 764 m · Vendu 300 000 $ (1 131 $/m²) 265,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, rue Principale Sud, Cookshire-Eaton 2026-06-23 · 910 m · Vendu 214 805 $ (3 305 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 481 $ | 238 994 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, rue Hurd Hunt, Cookshire-Eaton 2025-07-24 · 424 m · Vendu 100 000 $ (616 $/m²) 162,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 276 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, rue Blanche, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 144 m · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 365 418 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-06-16 · 968 m · Vendu 399 000 $ (1 972 $/m²) 202,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 931 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, Chemin de High Forest, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 629 m · Vendu 118 035 $ (1 621 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 138 995 $ Poids 41 % |
| 9 | 52, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2025-05-14 · 555 m · Vendu 345 000 $ (2 203 $/m²) 156,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 330 $ Poids 40 % |
| 10 | 89 – 91, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2024-12-11 · 333 m · Vendu 225 500 $ (1 325 $/m²) 170,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 291 303 $ Poids 32 % |
| 11 | 3, chemin Cliffton, Cookshire-Eaton 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (947 $/m²) 211,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 31 % |
| 12 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 662 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.