10 Rue FAULKNER · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 142,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 270 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202249025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
41038202249025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 60 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-21 · 655 m · Vendu 230 000 $ (1 750 $/m²) 131,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 977 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, rue Hurd Hunt, Cookshire-Eaton 2025-07-24 · 393 m · Vendu 100 000 $ (616 $/m²) 162,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 269 $ Poids 51 % |
| 3 | 52, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2025-05-14 · 497 m · Vendu 345 000 $ (2 203 $/m²) 156,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 129 $ Poids 51 % |
| 4 | 249, Chemin Dawson, Cookshire-Eaton 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 293 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 106 $ Poids 31 % |
| 6 | 12, rue Jacques, Cookshire-Eaton 2024-06-03 · 337 m · Vendu 270 000 $ (2 096 $/m²) 128,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 829 $ Poids 23 % |
| 7 | 6, rue St-Germain, Cookshire-Eaton 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 563 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 553 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.