7 Rue HURD-HUNT · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 72,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 132 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202256742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
41038202256742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 33 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Principale Sud, Cookshire-Eaton 2026-06-23 · 564 m · Vendu 214 805 $ (3 305 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 709 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 235 111 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, Chemin de High Forest, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 253 m · Vendu 118 035 $ (1 621 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −11 803 $ | 115 654 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.