Route 212 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
856 200 $
Autre · 1 119 $/m² · 765 m² · constr. 1995 · terrain 640 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
765 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 302,4 m²
Frontage
1 214,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
896 500 $
Rôle antérieur 644 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202907827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
790 600 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
644 200 $
ID provincial
41038202907827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 94 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Cookshire-Eaton 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 40 % |
| 2 | 480, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 004 $ Poids 1 % |
| 3 | 440, Route 253, Cookshire-Eaton 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 642 $ Poids 0 % |
| 4 | 651, chemin Chute, Cookshire-Eaton 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 1 254 000 $ Ajust. marché +50 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 910 $ Poids 0 % |
| 5 | 377, route 253, Cookshire-Eaton 2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.