850 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
893 000 $
Autre · 4 430 $/m² · 201,6 m² · constr. 2013 · terrain 787 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 781,2 m²
Frontage
563,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
954 500 $
Rôle antérieur 563 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203377273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
896 600 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
41038203377273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 95 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, chemin de Learned Plain, Newport 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 247 $/m²) 164,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +41 448 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 512 $ Poids 3 % |
| 2 | 660-662, chemin Drouin, Cookshire-Eaton 2025-01-24 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 261 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 033 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.