930 Chemin ELLIS · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 99,5 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 123 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212053365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
41038212053365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 36 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Cédric, Cookshire-Eaton 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 651 $/m²) 112,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 279 $ Poids 17 % |
| 2 | 25, rue Church, Cookshire-Eaton 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 234 $ Poids 12 % |
| 3 | 10, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 336 100 $ (3 089 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 434 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −33 610 $ | 350 560 $ Poids 5 % |
| 4 | 2, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 353 546 $ Poids 5 % |
| 5 | 15, rue Blanche, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 339 776 $ Poids 2 % |
| 6 | 50, Chemin Bédard, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 480 $/m²) 113,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 697 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.