37 Chemin CLIFTON · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 172 m² · constr. 1960 · terrain 5 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 783,9 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 245 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212139539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
41038212139539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 61 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-06-16 · 559 m · Vendu 399 000 $ (1 972 $/m²) 202,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −29 881 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 414 051 $ Poids 52 % |
| 2 | 2, rue Hurd Hunt, Cookshire-Eaton 2025-07-24 · 950 m · Vendu 100 000 $ (616 $/m²) 162,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 264 $ Poids 47 % |
| 3 | 52, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2025-05-14 · 853 m · Vendu 345 000 $ (2 203 $/m²) 156,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 294 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2024-07-17 · 559 m · Vendu 135 000 $ (667 $/m²) 202,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 608 $ Poids 17 % |
| 5 | 249, Chemin Dawson, Cookshire-Eaton 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 459 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.