Chemin CLIFTON · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
176 600 $
Autre · 1 078 $/m² · 163,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
16 400 $
Rôle antérieur 10 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212184467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
81104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
10 100 $
ID provincial
41038212184467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 18 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-10, Chemin de Randboro, Cookshire-Eaton 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 276 154 $ Poids 31 % |
| 2 | 30, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 750 $/m²) 131,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 356 $ Poids 21 % |
| 3 | 2, rue Hurd Hunt, Cookshire-Eaton 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (616 $/m²) 162,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 110 738 $ Poids 21 % |
| 4 | 52, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 203 $/m²) 156,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 261 $ Poids 21 % |
| 5 | 89 – 91, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 225 500 $ (1 325 $/m²) 170,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 253 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +10 148 $ | 274 661 $ Poids 11 % |
| 6 | 249, Chemin Dawson, Cookshire-Eaton 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.