15 Rue STATION · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 136,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,5 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 221 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212203339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
41038212203339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 55 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-21 · 241 m · Vendu 230 000 $ (1 750 $/m²) 131,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 113 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 224 m · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 423 $ Poids 57 % |
| 3 | 7, rue Cédric, Cookshire-Eaton 2026-04-01 · 616 m · Vendu 410 000 $ (3 651 $/m²) 112,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 459 841 $ Poids 50 % |
| 4 | 52, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2025-05-14 · 367 m · Vendu 345 000 $ (2 203 $/m²) 156,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 749 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, rue Church, Cookshire-Eaton 2025-09-05 · 599 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 449 922 $ Poids 41 % |
| 6 | 2, rue Hurd Hunt, Cookshire-Eaton 2025-07-24 · 479 m · Vendu 100 000 $ (616 $/m²) 162,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 204 $ Poids 37 % |
| 7 | 6, rue St-Germain, Cookshire-Eaton 2024-09-23 · 349 m · Vendu 315 000 $ (2 563 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 966 $ Poids 32 % |
| 8 | 12, rue Jacques, Cookshire-Eaton 2024-06-03 · 572 m · Vendu 270 000 $ (2 096 $/m²) 128,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 807 $ Poids 23 % |
| 9 | 50, Chemin Bédard, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 480 $/m²) 113,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 468 909 $ Poids 9 % |
| 10 | 249, Chemin Dawson, Cookshire-Eaton 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 372 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.