33 Rue COOKSHIRE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
479 000 $
Autre · 2 117 $/m² · 226,3 m² · constr. 1889 · terrain 2 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 423 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212205651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
41038212205651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 74 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-06-16 · 143 m · Vendu 399 000 $ (1 972 $/m²) 202,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 799 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, rue Church, Cookshire-Eaton 2026-07-10 · 721 m · Vendu 689 000 $ (3 184 $/m²) 216,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 635 860 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, chemin Cliffton, Cookshire-Eaton 2025-08-27 · 266 m · Vendu 200 000 $ (947 $/m²) 211,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 716 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, rue Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-02 · 98 m · Vendu 300 000 $ (1 131 $/m²) 265,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 247 949 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2024-07-17 · 143 m · Vendu 135 000 $ (667 $/m²) 202,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 726 $ Poids 27 % |
| 6 | 5, Rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2024-05-31 · 165 m · Vendu 345 000 $ (1 435 $/m²) 240,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 385 102 $ Poids 26 % |
| 7 | 20, rue Principale Nord, Cookshire-Eaton 2024-10-02 · 209 m · Vendu 294 800 $ (1 098 $/m²) 268,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 475 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 301 582 $ Poids 22 % |
| 8 | 394, Route 253, Cookshire-Eaton 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 124 000 $ (628 $/m²) 197,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 168 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.