24 Chemin CLIFTON · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 125,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 150 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212221437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
41038212221437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 38 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-21 · 529 m · Vendu 230 000 $ (1 750 $/m²) 131,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 574 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Cédric, Cookshire-Eaton 2026-04-01 · 368 m · Vendu 410 000 $ (3 651 $/m²) 112,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 194 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 258 m · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 239 550 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Church, Cookshire-Eaton 2025-09-05 · 390 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 288 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue St-Germain, Cookshire-Eaton 2024-09-23 · 274 m · Vendu 315 000 $ (2 563 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 357 873 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, rue Jacques, Cookshire-Eaton 2024-06-03 · 857 m · Vendu 270 000 $ (2 096 $/m²) 128,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 296 132 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-16 · 261 m · Vendu 336 100 $ (3 089 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 434 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −33 610 $ | 390 255 $ Poids 20 % |
| 8 | 2, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 287 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 387 514 $ Poids 16 % |
| 9 | 50, Chemin Bédard, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 480 $/m²) 113,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 417 $ Poids 7 % |
| 10 | 249, Chemin Dawson, Cookshire-Eaton 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 112 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.