9-11 Rue COOKSHIRE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
125 900 $
Autre · 196 $/m² · 643 m² · terrain 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
643 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 98 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212224119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
83091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
41038212224119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±715.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 11 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Vallée, Cookshire-Eaton 2026-05-12 · 855 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 49 % |
| 2 | 34, Chemin de High Forest, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 526 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 816 $ Poids 17 % |
| 3 | 290, Chemin Dawson, Cookshire-Eaton 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 3 % |
| 4 | 16, chemin Parker, Newport 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-02 · 240 m · Vendu 300 000 $ (1 131 $/m²) 265,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Principale Nord, Cookshire-Eaton 2024-10-02 · 253 m · Vendu 294 800 $ (1 098 $/m²) 268,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 475 $ · Ajust. superficie +73 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 975 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin Parker, Newport 2024-08-26 · 3.4 km · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 377, route 253, Cookshire-Eaton 2026-03-18 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue Church, Cookshire-Eaton 2026-07-10 · 578 m · Vendu 689 000 $ (3 184 $/m²) 216,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin Cliffton, Cookshire-Eaton 2025-08-27 · 127 m · Vendu 200 000 $ (947 $/m²) 211,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-06-16 · 64 m · Vendu 399 000 $ (1 972 $/m²) 202,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2024-05-31 · 21 m · Vendu 345 000 $ (1 435 $/m²) 240,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.