14-16 Rue CHURCH · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 139 m² · constr. 1942 · terrain 2 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 138 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212243681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
41038212243681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 27 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-21 · 583 m · Vendu 230 000 $ (1 750 $/m²) 131,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 233 201 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 227 m · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 249 716 $ Poids 53 % |
| 3 | 7, rue Cédric, Cookshire-Eaton 2026-04-01 · 222 m · Vendu 410 000 $ (3 651 $/m²) 112,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +48 740 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 385 $ Poids 52 % |
| 4 | 25, rue Church, Cookshire-Eaton 2025-09-05 · 176 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +45 768 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 427 943 $ Poids 43 % |
| 5 | 52, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2025-05-14 · 743 m · Vendu 345 000 $ (2 203 $/m²) 156,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 363 343 $ Poids 40 % |
| 6 | 2, rue Hurd Hunt, Cookshire-Eaton 2025-07-24 · 889 m · Vendu 100 000 $ (616 $/m²) 162,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 098 $ Poids 33 % |
| 7 | 6, rue St-Germain, Cookshire-Eaton 2024-09-23 · 107 m · Vendu 315 000 $ (2 563 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 370 833 $ Poids 31 % |
| 8 | 12, rue Jacques, Cookshire-Eaton 2024-06-03 · 988 m · Vendu 270 000 $ (2 096 $/m²) 128,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 306 546 $ Poids 17 % |
| 9 | 50, Chemin Bédard, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 480 $/m²) 113,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +44 372 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 430 $ Poids 6 % |
| 10 | 249, Chemin Dawson, Cookshire-Eaton 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 368 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.