18 Rue CHURCH · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 101,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 200 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212253021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
41038212253021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 57 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Cédric, Cookshire-Eaton 2026-04-01 · 198 m · Vendu 410 000 $ (3 651 $/m²) 112,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 432 850 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue Church, Cookshire-Eaton 2025-09-05 · 143 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 424 576 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 259 m · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 510 $ Poids 39 % |
| 4 | 15, rue Blanche, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 380 $ Poids 30 % |
| 5 | 2, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 57 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 566 $ Poids 28 % |
| 6 | 10, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-16 · 153 m · Vendu 336 100 $ (3 089 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 434 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +16 805 $ | 403 446 $ Poids 24 % |
| 7 | 50, Chemin Bédard, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 480 $/m²) 113,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 443 556 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.