936 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 129,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 227 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213445250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
41038213445250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
344 375 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 59 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, chemin Learned Plain, Newport 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (2 952 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 381 189 $ Poids 1 % |
| 2 | 837, chemin Learned Plain, Cookshire-Eaton 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (787 $/m²) 152,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 128 111 $ Poids 1 % |
| 3 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 362 $ Poids 0 % |
| 4 | 1525, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2024-11-08 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (5 361 $/m²) 139,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 794 230 $ Poids 0 % |
| 5 | 690, route 214, Westbury 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 449 000 $ (2 952 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 498 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.