964 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
1 206 100 $
Autre · 5 944 $/m² · 202,9 m² · terrain 709 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 065 m²
Frontage
266,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 200 $
Rôle antérieur 839 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213473320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 500 $
Valeur bâtiment
613 700 $
Rôle antérieur
839 100 $
ID provincial
41038213473320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 98 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, chemin de Learned Plain, Newport 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 247 $/m²) 164,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 973 $ Poids 6 % |
| 2 | 660-662, chemin Drouin, Cookshire-Eaton 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 261 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.