954 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
203 400 $
Autre · terrain 7 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 184,1 m²
Frontage
108 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
40 200 $
Rôle antérieur 35 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213477554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
41038213477554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 21 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, route 108, Cookshire-Eaton 2024-07-19 · 841 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 17 % |
| 2 | 29, route 108, Bury 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 12 % |
| 3 | 1024, chemin de Learned Plain, Newport 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 247 $/m²) 164,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 3 % |
| 4 | 35, chemin Veilleux, Bury 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 558 000 $ Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 926 $ Poids 3 % |
| 5 | 700, Route 214, Westbury 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 402 $ Poids 2 % |
| 6 | 1091, chemin Learned Plain, Newport 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 312 000 $ (2 952 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 461 $ Poids 1 % |
| 7 | 837, chemin Learned Plain, Cookshire-Eaton 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (787 $/m²) 152,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 442 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 690, route 214, Westbury 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (2 952 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.