Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
462 800 $
Autre · 3 627 $/m² · 127,6 m² · constr. 1960 · terrain 189 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 662,3 m²
Frontage
384,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 193 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223503123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
41038223503123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 71 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 746 $ Poids 1 % |
| 2 | 1091, chemin Learned Plain, Newport 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (2 952 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 335 823 $ Poids 1 % |
| 3 | 690, route 214, Westbury 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 449 000 $ (2 952 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −36 162 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 452 159 $ Poids 0 % |
| 4 | 837, chemin Learned Plain, Cookshire-Eaton 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (787 $/m²) 152,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 646 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, chemin Éloi, Bury 2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 375 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.