990 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
361 700 $
Autre · 3 294 $/m² · 109,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 206 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223542074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
41038223542074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 177
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 50 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, route 108, Bury 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 404 281 $ Poids 43 % |
| 2 | 1091, chemin Learned Plain, Newport 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (2 952 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 337 632 $ Poids 2 % |
| 3 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −47 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 309 $ Poids 1 % |
| 4 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 292 157 $ Poids 0 % |
| 5 | 375, chemin Redden, Newport 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 319 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 688 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, chemin Éloi, Bury 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 363 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 354 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue du Lys, Bury 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 155 000 $ (1 449 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 144 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.