4247 Rue EVEREST · Ascot Corner
Valeur estimée
885 500 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 201,5 m² · constr. 2023 · terrain 12 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 027 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 100 $
Rôle antérieur 581 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013079586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
675 100 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
41055013079586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 93 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 481 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +48 624 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 812 136 $ Poids 60 % |
| 2 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 427 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 881 $ Poids 57 % |
| 3 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 721 805 $ Poids 56 % |
| 4 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +48 305 $ | 627 280 $ Poids 39 % |
| 5 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 726 909 $ Poids 31 % |
| 6 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +67 416 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 808 718 $ Poids 31 % |
| 7 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +30 847 $ | 400 577 $ Poids 29 % |
| 8 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 770 870 $ Poids 28 % |
| 9 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 950 435 $ Poids 25 % |
| 10 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 623 876 $ Poids 24 % |
| 11 | 88, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 641 095 $ Poids 24 % |
| 12 | 4288, Rue de l' Everest, Ascot Corner 2024-04-25 · 171 m · Vendu 560 000 $ (2 955 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 371 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.