4293 Rue EVEREST · Ascot Corner
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 167,1 m² · constr. 2019 · terrain 10 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 456,6 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 381 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013161644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
41055013161644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 86 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 522 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 735 878 $ Poids 75 % |
| 2 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 407 m · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +28 043 $ | 920 502 $ Poids 71 % |
| 3 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 579 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 565 $ Poids 55 % |
| 4 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 730 094 $ Poids 46 % |
| 5 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 788 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 637 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 388 $ Poids 45 % |
| 6 | 2925, rue Chamberland, Sherbrooke 2025-05-01 · 830 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 810 230 $ Poids 42 % |
| 7 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 846 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +45 009 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 595 396 $ Poids 42 % |
| 8 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 729 $ Poids 40 % |
| 9 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +63 037 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 793 020 $ Poids 38 % |
| 10 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 810 899 $ Poids 32 % |
| 11 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 574 971 $ Poids 30 % |
| 12 | 210, Rue des Cristaux, Sherbrooke 2025-01-16 · 885 m · Vendu 219 813 $ (1 488 $/m²) 147,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 162 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +21 981 $ | 298 393 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.