4294 Rue MONT-BLANC · Ascot Corner
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 208,8 m² · constr. 2015 · terrain 5 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,3 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 506 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013162991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
583 100 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
41055013162991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 89 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 733 717 $ Poids 53 % |
| 2 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 590 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +62 069 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 799 781 $ Poids 50 % |
| 3 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 650 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 717 620 $ Poids 46 % |
| 4 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +25 573 $ | 615 229 $ Poids 42 % |
| 5 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 933 110 $ Poids 29 % |
| 6 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +30 847 $ | 406 240 $ Poids 26 % |
| 7 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 782 112 $ Poids 26 % |
| 8 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 739 306 $ Poids 22 % |
| 9 | 4288, Rue de l' Everest, Ascot Corner 2024-04-25 · 151 m · Vendu 560 000 $ (2 955 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 698 757 $ Poids 22 % |
| 10 | 88, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 650 695 $ Poids 21 % |
| 11 | 4535, Rue Jaro, Ascot Corner 2024-04-26 · 319 m · Vendu 875 000 $ (4 694 $/m²) 186,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +52 575 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 169 825 $ Poids 20 % |
| 12 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 393 319 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.