4288 Rue EVEREST · Ascot Corner
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 189,5 m² · constr. 2023 · terrain 10 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 400 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 418 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013181132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
41055013181132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 86 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 632 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 790 034 $ Poids 67 % |
| 2 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 611 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 585 $ Poids 60 % |
| 3 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 367 m · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +72 975 $ · Ajust. âge +44 067 $ | 992 507 $ Poids 50 % |
| 4 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +48 305 $ | 609 722 $ Poids 48 % |
| 5 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 702 224 $ Poids 47 % |
| 6 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 785 735 $ Poids 33 % |
| 7 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 924 667 $ Poids 32 % |
| 8 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 991 $ Poids 27 % |
| 9 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 706 531 $ Poids 26 % |
| 10 | 4288, Rue de l' Everest, Ascot Corner 2024-04-25 · 15 m · Vendu 560 000 $ (2 955 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 640 $ Poids 25 % |
| 11 | 4535, Rue Jaro, Ascot Corner 2024-04-26 · 181 m · Vendu 875 000 $ (4 694 $/m²) 186,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 159 526 $ Poids 25 % |
| 12 | 88, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 625 314 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.