4475 Rue JARO · Ascot Corner
Valeur estimée
1 058 400 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 353,6 m² · constr. 2009 · terrain 10 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 160,6 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 200 $
Rôle antérieur 585 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013192492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
680 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
41055013192492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 97 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +87 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 500 $ Poids 23 % |
| 2 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 969 m · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +102 209 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 891 334 $ Poids 16 % |
| 3 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +201 737 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 152 028 $ Poids 3 % |
| 4 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +145 264 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 897 850 $ Poids 3 % |
| 5 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +93 727 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 484 611 $ Poids 3 % |
| 6 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 679 831 $ Poids 2 % |
| 7 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 236 689 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.