4455 Rue JARO · Ascot Corner
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 216,4 m² · constr. 2010 · terrain 8 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 965,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 461 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013193541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
41055013193541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 88 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge +11 366 $ | 612 142 $ Poids 50 % |
| 2 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 746 119 $ Poids 37 % |
| 3 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 836 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +76 067 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 797 654 $ Poids 36 % |
| 4 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 835 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +55 477 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 729 841 $ Poids 35 % |
| 5 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +52 180 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 928 805 $ Poids 33 % |
| 6 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 390 448 $ Poids 28 % |
| 7 | 4288, Rue de l' Everest, Ascot Corner 2024-04-25 · 237 m · Vendu 560 000 $ (2 955 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 695 987 $ Poids 19 % |
| 8 | 4535, Rue Jaro, Ascot Corner 2024-04-26 · 255 m · Vendu 875 000 $ (4 694 $/m²) 186,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +70 413 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 165 788 $ Poids 18 % |
| 9 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +30 847 $ | 412 137 $ Poids 18 % |
| 10 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 574 $ Poids 17 % |
| 11 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 189 $ Poids 16 % |
| 12 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 957 $ · Ajust. âge −75 350 $ | 1 406 607 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.