4654 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
587 600 $
Autre · 2 742 $/m² · 214,3 m² · terrain 167 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 448,8 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 354 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013298335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
41055013298335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
398 700 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 72 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28-30, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-17 · 825 m · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 898 $ Poids 72 % |
| 2 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 942 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 223 $ Poids 51 % |
| 3 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 530 $ Poids 51 % |
| 4 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −36 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 673 $ Poids 44 % |
| 5 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −53 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 401 $ Poids 37 % |
| 6 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 796 $ Poids 36 % |
| 7 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 396 $ Poids 34 % |
| 8 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 704 $ Poids 34 % |
| 9 | 3005, rue Florian Duchesneau, Sherbrooke 2025-06-02 · 777 m · Vendu 60 000 $ (340 $/m²) 176,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 338 $ Poids 32 % |
| 10 | 179 à 183, rue Chénier, Ascot Corner 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 350 $/m²) 198,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 188 $ Poids 24 % |
| 11 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 583 $ Poids 20 % |
| 12 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 157 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.