4330 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
670 400 $
Autre · 1 196 $/m² · 560,6 m² · constr. 2017 · terrain 17 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 311,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
4827
Usage
Distribution de produits pétroliers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 200 500 $
Rôle antérieur 2 007 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013361819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
1 854 300 $
Rôle antérieur
2 007 200 $
ID provincial
41055013361819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 81 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 724 000 $ (3 301 $/m²) 522,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 739 $ · Ajust. superficie +63 210 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 1 765 849 $ Poids 50 % |
| 2 | 4577, rue Lévis, Ascot Corner 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 26 % |
| 3 | 4429, Route 112, Ascot Corner 2024-06-21 · 456 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 19 % |
| 4 | 2678, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 397 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 400 $ Poids 19 % |
| 5 | 2680, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 766 $ Poids 19 % |
| 6 | 459, chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 14 % |
| 7 | 40, rue Boislard, Ascot Corner 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 12 % |
| 8 | 2843, Rue Parrot, Sherbrooke 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +88 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 360 $ Poids 7 % |
| 9 | 483, rue Robert, Ascot Corner 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 4 % |
| 10 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 735 m · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 621 $ Poids 2 % |
| 11 | 2536, Rue Fernand, Sherbrooke 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 1 % |
| 12 | 1530-1532, rue Marcel, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (623 $/m²) 280,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 228 375 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.