4301 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 167,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 279 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013363623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
41055013363623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
395 200 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 65 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 98 % |
| 2 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 866 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 844 397 $ Poids 45 % |
| 3 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 666 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 725 522 $ Poids 42 % |
| 4 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 500 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 164 500 $ Poids 41 % |
| 5 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 84 274 $ Poids 40 % |
| 6 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 584 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +74 836 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 669 294 $ Poids 35 % |
| 7 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +55 808 $ · Ajust. âge −10 224 $ | 563 230 $ Poids 27 % |
| 8 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 99 370 $ Poids 27 % |
| 9 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 541 661 $ Poids 25 % |
| 10 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 913 585 $ Poids 24 % |
| 11 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +63 033 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 768 062 $ Poids 22 % |
| 12 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 801 m · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 801 656 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.