4341-4343 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 289,6 m² · constr. 1980 · terrain 122 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 148,8 m²
Frontage
211,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 300 $
Rôle antérieur 609 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013364965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 300 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
41055013364965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 89 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 551 m · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 392 $ Poids 65 % |
| 2 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 981 m · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 526 $ Poids 44 % |
| 3 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +114 313 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 042 453 $ Poids 19 % |
| 4 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +60 317 $ · Ajust. âge −37 491 $ | 402 463 $ Poids 10 % |
| 5 | 3370, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (3 466 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 893 840 $ Poids 8 % |
| 6 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 575 500 $ Poids 6 % |
| 7 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +60 176 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 630 007 $ Poids 6 % |
| 8 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +90 326 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 530 385 $ Poids 4 % |
| 9 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +216 750 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 163 350 $ Poids 3 % |
| 10 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 016 875 $ Poids 3 % |
| 11 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 586 $ · Ajust. âge −56 829 $ | 651 051 $ Poids 3 % |
| 12 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +65 375 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 343 763 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.