4336 Rue MARCHETERRE · Ascot Corner
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 138,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 300 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013379732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
41055013379732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 69 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 31 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 673 073 $ Poids 86 % |
| 2 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 91 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 679 100 $ Poids 75 % |
| 3 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 102 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 732 399 $ Poids 63 % |
| 4 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 570 254 $ Poids 61 % |
| 5 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 313 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −36 871 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 805 446 $ Poids 61 % |
| 6 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 413 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +65 469 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 698 975 $ Poids 48 % |
| 7 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 769 204 $ Poids 35 % |
| 8 | 4320, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-18 · 150 m · Vendu 610 000 $ (4 485 $/m²) 136 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 719 098 $ Poids 29 % |
| 9 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 992 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 570 788 $ Poids 29 % |
| 10 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 988 m · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 878 131 $ Poids 27 % |
| 11 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 327 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 600 965 $ Poids 22 % |
| 12 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −5 167 $ | 95 014 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.