4376 Rue MARCHETERRE · Ascot Corner
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 151,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 341 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013389952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
41055013389952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 76 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 382 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 811 809 $ Poids 69 % |
| 2 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 627 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 530 898 $ Poids 68 % |
| 3 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 201 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 738 647 $ Poids 64 % |
| 4 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 91 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 647 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 683 397 $ Poids 62 % |
| 5 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 213 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 687 003 $ Poids 61 % |
| 6 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 927 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +48 564 $ | 591 696 $ Poids 59 % |
| 7 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 969 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 89 742 $ Poids 40 % |
| 8 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 776 471 $ Poids 36 % |
| 9 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 251 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 604 590 $ Poids 27 % |
| 10 | 4320, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-18 · 221 m · Vendu 610 000 $ (4 485 $/m²) 136 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 726 678 $ Poids 25 % |
| 11 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 606 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −72 011 $ · Ajust. âge −73 695 $ | 887 594 $ Poids 24 % |
| 12 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −8 455 $ | 95 518 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.